五金为响应国家对房地产行业止跌企稳、平稳发展的号召，鼓励优秀人才返乡置业，推动全区居民改善型置业，引导全区房地产开发企业向高品质改善型住宅产品转型，提升推动我区房地产业良性循环和持续健康发展，结合《关于开展聊城市商品房群（团）购活动的通知》文件，区住建局、区总工会联合组织开展茌平区新春期间团购商品住房优惠活动。现就有关事项通知如下：

　　（一）已取得商品房销售许可的新建住宅商品房项目，企业自愿申请参与活动，审核通过后公示参与项目名单。

　　（二）在活动实施期间购房人可通过区总工会报名或直接到项目销售中心报名提交资料，成功购买商品住房并办理完成合同备案手续，视为参与团购活动成功，可按条件享受团购奖补政策。

　　（一）在新春期间购买新建在售住宅商品房（不含二手房和非住宅用房），签订了商品房购房协议，且在实施限额备案量期间完成商品房网签合同备案，按以下标准对购房人给予团购住房补贴：

　　2.购买家庭住房140㎡（主房面积）以上190㎡（主房面积）以下的按合同成交金额1.5%给予补贴;

　　（二）上述奖补政策执行的时间界定以区住建局网签系统的合同网签时间为准。享受上述奖补政策的商品房，不得办理网签合同撤销手续。

　　（三）购买人定房后经主管部门确认符合政策条件可执行签约，房地产企业协助购房者办理补贴优惠申请。

　　（一）新春期间经审核参与活动的项目，交易成功后，凭购房协议、缴款收据凭证等向区住建局提交以下相关申报资料：

　　（二）由房地产企业收取申报资料，统一提交至区住建局，区住建局对符合条件的申请确认后，签订购房合同并办理相关手续。兑付方式为资金到位后由房地产企业向业主进行支付，也可直接按照补贴后合同价款签署购房合同，具体双方协商确定。在此期间房地产企业不得擅自调价，严格按照原定价格标准，不得高于原始备案价，不得以资金兑付不到位为由，拒绝交房，拒绝配合办理不动产证。所有参与项目的房地产开发企业，不按本通知要求执行，造成不良社会影响的，视情况提高预售资金重点监管额度，并适当延迟项目资金提取时间。

　　区住房城乡建设局负责建立群（团）购房源项目库；负责做好群（团）活动的统计、调度、协调、通报、宣传等工作。

　　项目位于金牛湖国家湿地公园生态资源核心区，湖东路与建设路交会处。总用地面积3.26万平方米，总建筑面积7.9万平米，地上容积率1.75，规划8栋8-11层湖居电梯洋房及2栋商业配套，住宅层高3.15米，总户数266户。项目由茌平万嘉置业开发有限公司开发，上海东大建筑设计研究院（集团）有限公司设计，山东珺舒建设工程有限公司工程施工。该项目于2024年9月份经评审确定位聊城市首批高品质住宅试点项目；2024年11月28日被评审为山东省第二批高品质住宅试点项目。

　　【超级园林】茌平少有的度假森系漫游园林，整体规划一轴三院四园，由酒店尊贵感、轻奢度假感、自然森系感三个维度提出“归家即度假”的设计园景，户均绿化面积123㎡，人均绿化面积39㎡。

　　【超级会所】将休闲/运动/社交/艺术等高阶生活需求融入社区，打造赋能全家美好生活的超星级会所，重新定义新一代高端生活标准。

　　l 使用BIM智慧化系统，采用（专利）新型塑钢支撑体系、高分子防水卷材等，高速、稳定推进施工进度，远超同级标准，匠筑奢级品质与傲人速度。

　　l 直饮水入户、三玻两腔中空玻璃、螺旋消音双壁下水管等净水、静音系统，全维度品质提升，切实为居者提供安心、舒心的理想居所。

　　【精研户型】160-336㎡湖居洋房，主力户型200-270㎡，打造270°全景环幕视野、LDKG一体化场景空间、南北落地窗、观景露台、餐客阳台无承重梁、独立餐厅、中西双厨、星级双套房、三卫/四卫、五段式卫浴、步入式鞋帽间等，以多重人性化细节设计，对产品空间进行品质迭代。

　　项目位置在聊城市茌平区中心繁华区域位于文昌街与汇鑫路交叉口东南侧周边医疗、教育、金融、生活配套及金牛湖风景区1公里范围内可直达，地理位置优越，交通便利。项目由茌平正兴房地产开发有限公司开发，司晨设计集团有限公司建筑规划设计，桐庐华泰建筑营造有限公司施工。

　　项目是涵盖4幢多层电梯洋房及2幢高层的低密度改善型舒适性小区；户型115㎡-262㎡三室两厅两卫、四室两厅两卫、6m层高挑空复试等等；总建筑面积约4.85万㎡、容积率2.18、绿地率大于35%。

　　项目以多层电梯洋房为主，主力面积在160㎡左右四室两厅两卫的户型，整体为改善型中高端住宅小区。

　　作为茌平唯一的精装修项目，配备了装修标准高于2000元/㎡的精装，由杭州专业知名设计师设计，分别涵盖了不同的装饰风格更能满足多人群的需求；

　　户内配置全部采用国内一线品牌，包含三菱重工海尔的中央空调、格兰斯柯的新风系统、四季沐歌净水、王力装甲子母门并配固心智能门锁、全套箭牌卫浴、欧派整体橱柜、老板整体厨电、蒙娜丽莎75*150的大版瓷砖、全屋德力西开关面板、三玻两腔系统门窗等等。

　　户外采用了全套海康威视智能安防系统包括电子巡更、电子围栏、高空抛物、入户大堂人脸识别、入户智能指纹及人脸识别密码锁、小区定点WIFI等，给业主一个安心、放心的家！

　　施工工艺更是注重细节、精益求精，全部由杭州专业的精装团队完成，将产品装修细节做到极致，采用了南方更先进的防水施工工艺，提升业主整体居住品质！

　　景观设计秉承着书香文脉的理念，借鉴了传统书院式结构布局的精髓，以“一轴、三进、多园”的空间设计打造，通过“礼序尊贵”的空间递进体验，“着墨求工”的景观细节雕琢，“生而考究”的功能场地布置，打造茌平具有标志性的中式人文新奢雅宅。

　　·贴近服务小管家服务组向业主提供家居生活所需要的基本服务，我们不拒绝 琐碎的、但却是必需的业主要求。

　　润诚·如意府项目是由本地实力房企——茌平润诚地产开发建设，润诚地产创立于2013年，公司自成立以来，先后在茌平、东阿、高唐陆续开发了中央财富城、润诚学府、建材商贸城、东阿·吉祥苑、东阿·如意府、高唐·世家美林湖、高唐·世家如意府等优质住宅项目。

　　项目总占地31691㎡，总建筑面积约8.2万㎡，计划建有9栋新中式住宅、1栋商业公寓楼和3385㎡沿街商业，488个停车位，小区总容积率2.27，社区总户数451户，面积涵盖97-189㎡。

　　湖畔书苑项目是由茌平润诚地产投资开发建设的现代化风格主题社区，项目择址契合了润诚置业TOP系产品的衡量标准，坐拥占地5216余亩的金牛湖风景区，具有茌平独一无二的自然环境。

　　项目总占地约3万㎡，总建面约6.44万㎡，共422户，由3栋17F小高层、4栋10F洋房、1栋6F洋房组成。户型设计充分考量居住舒适性，以超大面宽、短进深的户型设计，让每一间房间都能实现充分采光通风，所有户型设计均保证全明通透，户型方正实用，力保以最小公摊实现最高居住舒适度。

　　【超级园林】项目斥巨资千万打造“一环、两轴”的七星级园林景观，整个小区的园林设计采用点面结合的布局方式，小区中部设置中心集中绿化，每栋楼前设大景观绿地。小区的绿化系统，让您一步一景，步移景异，为茌平人的居住环境树立新标杆。

　　【鲜氧生活】金牛湖在咱们项目西侧，湖畔书苑项目仿佛一个天然氧吧，以极佳的绿化充分净化空气，形成一个闭环循流的天然宝库。长期在老城区工作的人，若是生活在湖畔书苑这样的亲水美宅中，经常呼吸纯净的空气来洗肺，就不用再怕担心灰尘和汽车尾气对的伤害。而且湖水能增加空气湿度，调节气温。气温变化与周围陆地相比较为和缓，冬暖夏凉。

　　【智能奢居】重塑区域品质人居新典范智能科技系统，如社区智能道闸系统、小区背景音乐、灭蚊系统、一键呼梯、智能感应夜灯、智能指纹密码锁、集成控制面板、净水/新风系统，给予您24小时360°全方位安心生活保障。

　　【精研户型】小区户型面积段为124-162㎡，为市场主力户型，多为三面朝阳，双向阔景阳台，为增加业主居住舒适体验，公司投入更高成本，采用三玻两腔超白高透玻璃，阳台超大的玻璃使得窗墙比更大，可将自然景观面拓宽，从而实现大开间、短进深，采光面丰富，真正意义上的imax天幕豪宅。茌平区新春住房团购活动来了！最高补贴2%