星河WORLD科创城(2025热盘)成都星河WORLD科创城售楼处电话房价户型图优惠活动楼盘配套首页直达五金成都星河WORLD首开区占地约575亩，总建筑面积约103万方，计划总投资160亿元，以未来社区为框架，通过“一心两轴三区” 的规划结构，“智慧绿心”为核心设计理念，打造高端居住社区、高品质科创产业区、文体娱乐、逸居乐业于一体的产融联盟新城。

　　星河控股集团，城市运营引领者。AAA主体信用最高评级企业，连续十一年中国百强房企，三道红线人，资产超千亿，为国内大型综合性投资集团。

　　光华新城发展饱和殆尽，城市顺应发展向南拓展，星河4000亩大城作为城市核芯区的罕见大规模开发用地，并有着政府的大力支持，地段价值不彰自显，星河承担一个极具时代使命的任务：在4000亩土地上，星河开局，造一座未来之城，定一个未来新中心。

　　星河板块位于温江南部集中发展区，东邻行政核芯区，西连产业集群，毗邻两大城市级地标，约16万㎡金强国际赛事中心（四川首个NBA级别专业篮球场馆）跟约511亩温江文体中心（国家级文体中心，包含博物馆、图书馆、剧场、体育馆、游泳馆、文化馆等文娱设施）。

　　策略一：全域公园 绿色发展：规划约750亩高质量绿地，1个城市级科创公园，5个社区级绿廊，15个组团及口袋公园，城西最大自然生态圈。

　　策略三：产城融合 共生城市：城西大型产业集群，以三医为产业基地，科技创新为产业核心驱动，辅以现代服务业加持，打造区域级别高品质科创空间。

　　约6万㎡川西林盘风情商业街（规划），城西商业新坐标，打造川西林盘、网红水街、天空叠院、创意盒子四大商业场景；

　　以十字绿廊为基地，将4000亩划分为4个城市单元，星河WORLD首开区为其中最核芯，最大城市单元。住宅体量约50万㎡，规划住宅、商业、学校、邻里、产业等业态。

　　集产业总部大厦，总部经济院落、创新产业基地、国家级众创空间等多样办公，满足产住平衡、就近就业、创业的多功能需求。

　　升级1：更大的森居组团：CLD中央居住区,更加便捷的资源配套，周边商业、教育、服务、生态等一应俱全。

　　升级2：更臻藏的资源占有：紧邻约78亩杨柳河运动公园，对望约200亩中央科创公园，近观3大口袋公园,大城生态定制资源占有。

　　升级3：更全面的社区服务：打造约8000㎡大城邻里中心，内部配套约750㎡托老所、社区活动中心和约2000m精品生活超市，享受一站式社区功能服务。

　　升级4：更优质的菁英教育：下楼即是15班公立幼儿园，过街即达54班九年一贯制中小学，时刻书香为伴。

　　升级5：更繁华的商业配套：出门即达东侧杨柳河滨水商业街，北侧约4万㎡集中商业就在楼下,享更大更全商业能级。

　　升级6：更舒居的绿氧风光：采用大围合式布局,奢享最长约108米楼间距,楼栋最高仅21层,瞰景面更广阔。

　　升级7：更精彩的儿童公园：约1.8万㎡双中庭盛景，打造城西唯一森林儿童主题园林，让孩子在楼下即可感受大自然风光。

　　升级8：更尊崇的归家体验：归家享约34米宽五星级酒店环岛式小区大门,全明采光泛大堂、约6.6米高入户大堂,品质级酒店地下大堂,气派四入户大堂。

　　升级9：更精筑的主题架空层：打造品质客厅、休闲客厅、儿童乐园、活力空间等四大专属主题架空层。

　　升级10：更优良的空间考量：在原有的户型基础上升级迭代,打造城西超级户型,约141m²四房,约58m²巨厅,两梯两户,私家入户花园。

　　二期公园2号占地152 亩，在地块规模上，比一期足足大了一倍，所以也给到了更多的空间来打造中庭景观

　　在这 152 亩的土地上，总共又分为小面积产品为主的刚需功能组团北组团，以纯大户型 170-210 ㎡为主的中组团和居家改善类 142 ㎡两梯两户产品为主的南组团三个组团部分。

　　现目前待售为南组团;总户数652户;面积;待售楼栋小高层1栋、10栋、11栋、12栋，高层2、3栋:容积率2.2:绿化率45%;总层高17层;两梯两户

　　容积率：约2.5，在保证一定居住密度的同时，也为绿化和公共空间预留了足够的面积 。该系列仅在京津冀、长三角、珠三角经济圈重点布局，而宸语府是成都首个语系项目，立志设立成都豪宅新标准，带来武侯顶尖设计，塑造区

　　宽境舒适空间：楼王约3.4m层高，营造出开门见阔的明朗感，空间尺度超跃汤臣一品的极尽朗阔；一户三花园设计，让业主领略云端上的奢华，拥有超越别墅的居住体验；约8.4m极致宽厅（100㎡豪华方厅），为业主提供多

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　　独特的产品设计：仅22席私人奢定合院，建面约235-706㎡，实际可使用面积约485-1273㎡，以太古里、宽窄巷子为蓝本，于千年城市原始肌理之上，填补成都人失去已久地道的坊巷梦想。 生活氛围闲适自在：周边

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　　地铁4号线（项目距蔡桥站直线号线个站即可在成都西站换成地铁9号线个站即可到达金融城商圈。 项目规划全部为T2板式整列布局，无配建、无返迁、无商业，但看以上指标已经

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